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경제 금융 용어 알아보기 - 경상수지, 고용률이란? 경상수지 경상수지는 재화나 서비스를 외국과 사고파는 거래를 의미하는 경상거래의 결과로 나타나는 수지를 말한다. 경상수지는 상품수지, 서비스 수지, 본원소득수지 및 이전소득수지로 구성된다. - 상품수지 : 상품수출과 수입의 차이로서 소유권이전 기준으로 작성, 가격 조건은 수출입 모두 FOB로 평가한다. - 서비스 수지 : 서비스수출과 수입의 차이로서 운수, 여행, 통신서비스, 보험서비스, 특허권등 사용료, 사업서비스, 정부서비스 등으로 세분된다. - 본원소득수지 : 비거주자 노동자에게 지급되는 급료 및 임금, 대외금융자산 및 부채와 관련된 투자소득이 포함된다. - 이전소득 수지 : 개인송금, 국제기구 출연금 및 구호를 위한 식량, 의약품 등의 무상원조가 포함된다. 경상수지를 통하여 우리나라 경제의 소득, .. 2022. 9. 30.
부동산 공시지가와 실거래가 확인방법 부동산의 소유권을 가지기 위해서는 매매 등 거래를 통해야 한다. 거래를 하기 위해서는 가격을 알아야 하는데, 부동산 가격에는 크게 2종류가 있다. 공시지가와 실거래가이다. 두 가격에 대해서 무엇인지 알아보고, 어떻게 확인하는지 알아보자. 공시지가 공시지가는 국토교통부 장관이 조사, 평가하여 공시하는 표준지의 단위면적당 가격으로 볼 수 있다. 여기서 조사는 한국감정원과, 감정평가사가 실시한다. 보통 1년을 기준으로 가격변동이 생기고, 3월에 확정이 되는데, 예상 가격은 미리 알 수 있으며 2월까지 이의제기를 할 수 있는 기간이 있다. 이러한 공시지가는 크게 2가지 용도로 사용된다. - 국가에서 재개발이나, 신도시 계획을 할 때 토지 수용액의 기준이 된다. - 재산세, 종합부동산세 등 부동산 관련 세금을 매.. 2022. 9. 28.
경제 금융 용어 알아보기 - 가산금리, 경기동향지수란? 가산금리 가산금리는 스프레드(Spread) 라고도 한다. 은행이 대출금리를 결정할 때 고객의 신용위험에 따라 조달금리에 추가하는 금리를 말한다. 또한 만기가 길어지면 추가로 가산되는 금리를 기간 가산금리(Term Spread) 라고 한다. 일반적으로 신용도가 높으면(즉 신용등급이 높으면) 가산금리가 낮고, 신용도가 낮으면(즉 신용등급이 낮으면) 가산금리는 커진다. 이러한 상황은 은행에서 대출을 받을 때 금리에 영향을 준다. 한편 채권시장에서는 비교 대상이 되는 금융상품의 기준금리에 대비한 차이를 스프레드라고 한다. 보통 해외에서 채권을 발행할 때 동일한 만기의 미국 국채가 기준금리가 되고 여기에 신용도 등에 따라 가산금리가 붙어서 발행되는 게 일반적이다. 실제로 IMF 때는 해외에서 기채할 때 높은 가산.. 2022. 9. 28.
2022년 주택 2기분 재산세 납부 방법 재산세 납부 전 알아야 할 사항 2022년 주택 2기분 재산세 납부 기간입니다. 9/30 까지 납부해야 추가 가산세가 붙지 않습니다. 추가로 올해는 1세대 1주택자는 공정시장가액비율이 인하(60% -> 45%)되어 세부담이 경감되었습니다. 세금에는 가산금과 중가산금이 있습니다. - 가산금 : 납부 기한이 지난 날부터 지방세의 3% 가산. - 중가산금 : 체납된 지방세가 30만원 이상일 경우에는 그 후 1개월이 지날 때마다(최대 60개월) 지방세의 0.75%가 추가. 재산세는 과세 기준일 (6.1) 기준으로 소유자에게 부과됩니다. 지방세 납부 방법 지방세는 납부하면 취소가 불가능합니다. 1) ARS : 1899 - 4899 -> 카드납부 및 휴대폰 소액결제가 가능합니다. -> 23시 30분까지 결제 가능 .. 2022. 9. 26.

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