부동산4 규제 풀린 5대 광역시에 2.7만 가구가 공급된다. 기사 내용 정리 - 4분이 공급 물량이 증가. (3분기 대비 99.8%, 지난해 동기 대비 76.3% 증가) - 이는 규제 해제의 영향으로 보임. (규제 해제란 이번 국토부에서 세종시 정도를 제외한 지방의 투기과열지구, 조정지역을 해제하였다.) - 비규제 지역이 되면 LTV 70%, DTI 60%로 상향. 가구당 2건까지 주택담보대출이 가능. 대출 시 전입 조건이나 처분 조건 등도 적용받지 않음. - 청약에서도 다주택자가 1순위 청약이 가능해지는 등, 주택을 늘리는 조건이 완화가 된다. - 결국 규제 해제가 되어 분양 시장에 순풍이 불 것으로 기대. - 지방 소도시 보다는 지방 광역시가 시세 상승 여력이 크고, 거점 수요도 많은 만큼 혜택도 많이 보게 될 것. -> 결국 기사의 내용을 정리하면 규제 해제.. 2022. 10. 9. 부동산 관련 세금 정리 - 취득세 / 재산세 부동산 관련 세금 부동산 관련 세금에는 크게 4종류가 있다. 관련하여 이번 포스팅에서는 취득세와 재산세를 다루고, 다음 포스팅에서 남은 종합부동산세와 양도소득세를 다루겠다. 1) 취득세 : 부동산의 소유권을 취득했을 때 내는 세금(지방세) 2) 재산세 : 부동산을 보유하고 있을 때 부과되는 세금(지방세) 3) 종합부동산세 : 부동산을 보유하고 있을 때 부과되는 세금(국세) 4) 양도소득세 : 부동산을 팔았을 때 차익이 발생했을 경우 부과되는 세금(국세) 위와 같이 부동산의 소유권이 옮겨졌을 때 세금이 발생한다. 부동산은 억대 가격대이기 때문에 세율이 1% 정도만 되도 부과되는 세금이 100만원대가 된다. 따라서 세금의 액수도 규모가 다르다. 따라서 어떻게 계산되는지, 어떠한 근거로 부과되는지를 알고 있어.. 2022. 10. 1. 부동산 공시지가와 실거래가 확인방법 부동산의 소유권을 가지기 위해서는 매매 등 거래를 통해야 한다. 거래를 하기 위해서는 가격을 알아야 하는데, 부동산 가격에는 크게 2종류가 있다. 공시지가와 실거래가이다. 두 가격에 대해서 무엇인지 알아보고, 어떻게 확인하는지 알아보자. 공시지가 공시지가는 국토교통부 장관이 조사, 평가하여 공시하는 표준지의 단위면적당 가격으로 볼 수 있다. 여기서 조사는 한국감정원과, 감정평가사가 실시한다. 보통 1년을 기준으로 가격변동이 생기고, 3월에 확정이 되는데, 예상 가격은 미리 알 수 있으며 2월까지 이의제기를 할 수 있는 기간이 있다. 이러한 공시지가는 크게 2가지 용도로 사용된다. - 국가에서 재개발이나, 신도시 계획을 할 때 토지 수용액의 기준이 된다. - 재산세, 종합부동산세 등 부동산 관련 세금을 매.. 2022. 9. 28. 2022년 주택 2기분 재산세 납부 방법 재산세 납부 전 알아야 할 사항 2022년 주택 2기분 재산세 납부 기간입니다. 9/30 까지 납부해야 추가 가산세가 붙지 않습니다. 추가로 올해는 1세대 1주택자는 공정시장가액비율이 인하(60% -> 45%)되어 세부담이 경감되었습니다. 세금에는 가산금과 중가산금이 있습니다. - 가산금 : 납부 기한이 지난 날부터 지방세의 3% 가산. - 중가산금 : 체납된 지방세가 30만원 이상일 경우에는 그 후 1개월이 지날 때마다(최대 60개월) 지방세의 0.75%가 추가. 재산세는 과세 기준일 (6.1) 기준으로 소유자에게 부과됩니다. 지방세 납부 방법 지방세는 납부하면 취소가 불가능합니다. 1) ARS : 1899 - 4899 -> 카드납부 및 휴대폰 소액결제가 가능합니다. -> 23시 30분까지 결제 가능 .. 2022. 9. 26. 이전 1 다음
